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抵押商品房产经营贷款,农村自建房子商务活动贷款,安置房屋生活支出贷款,小产权住房抵押大额购物贷款,自建房本生活支出贷款等住宅抵押借款需要的条件如下：
1、必须保证抵押住宅与绍兴住宅借款机构在同一地区；
2、有住宅借款人认可的有效担保；
3、保证绍兴所抵押的住宅没有产权争议等问题；
4、绍兴抵押住宅必须具备良好的变现能力；
5、必须保证所抵押的住宅设施齐全并不属于拆迁住宅；
6、用于抵押的住宅房龄没有超过规定限制；
7、住宅抵押借款所获得的款项用途合法合规.
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1、抵押绍兴商品房屋的抵押率：最高可以达到70%左右；
2、绍兴写字楼和商铺的抵押率：最高可以达到60%左右；
3、工业厂房的抵押率：最高可以达到 50%左右；
首次房屋抵押借资的额度高可达到房屋价值的百分之七十左右.二次抵押房屋借资的额度,需要根据绍兴该房屋的可抵押余值来看,通常是房屋评估价7折减去按揭未还部分.
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绍兴住宅抵押借资资料：
抵押集体房产资金周转贷款,分期房子贷款,安置房屋抵押教育贷款,抵押商住住宅教育贷款,自建房本抵押大额贷款等个人资料：
1、身份证（借资人夫妻双方身份证）、户口本、婚姻证明（未婚、已婚需结婚证、离婚需离婚证+离婚协议离婚判决）；
2、个人住宅借资半年银行流水；
3、绍兴住宅借资资产证明（住宅证）；
4、评估机构出具的资产评估报告.
抵押集体房产资金周转贷款,分期房子贷款,安置房屋抵押教育贷款,抵押商住住宅教育贷款,自建房本抵押大额贷款等企业资料：
1、绍兴企业住宅借资有效营业执照、组织代码机构证书、营业执照、税务登记证书、借资卡、公司章程等.
2、企业近两年的年度报表,近6个月的财务状况等.
3、企业名下资产,近半年各项税单、营业场所租赁合同等.
4、借资人有效身份证明、财务证明、近半年银行流水等.
绍兴银行会规定按揭房屋抵押生活支出贷款,分期住宅抵押大额购物贷款,集体房本生活支出贷款等房屋贷款申请人不得将贷款资金用于绍兴银监会明令禁止的生产,经营,投资领域,借款人需要提供房屋贷款资金用途证明或者用途声明.
